যাত্রী লিফট প্রতিস্থাপনের খরচ সাধারণত সকল বাড়ির মালিক যৌথভাবে বহন করে। দায়িত্বের নির্দিষ্ট বিভাজনের জন্য আবাসিক বিশেষ রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল, সম্পত্তি পরিষেবা চুক্তি এবং বাড়ির মালিকদের সভার রেজোলিউশনের মতো বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে একটি ব্যাপক মূল্যায়ন প্রয়োজন।
খরচ বহন করার মূল পদ্ধতিগুলি নিম্নরূপ:
আবাসিক বিশেষ রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের অগ্রাধিকার ব্যবহার: যেহেতু লিফটগুলি বিল্ডিংয়ের সাধারণ সুবিধা, তাই তাদের প্রতিস্থাপন "বিল্ডিং এবং তাদের আনুষঙ্গিক সুবিধাগুলির পরিবর্তন বা পুনর্গঠন" বিভাগে পড়ে। সিভিল কোডের ধারা 278 অনুযায়ী, মোট এলাকার দুই-তৃতীয়াংশের বেশি এবং বাড়ির মালিকদের মোট সংখ্যার দুই-তৃতীয়াংশের বেশি প্রতিনিধিত্বকারী বাড়ির মালিকদের ভোট দেওয়ার পরে এবং বাড়ির মালিকদের তিন-চতুর্থাংশেরও বেশি অংশগ্রহনকারীর সম্মতি নিয়ে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল আইনিভাবে প্রয়োগ করা যেতে পারে৷ এটি তহবিলের সবচেয়ে সাধারণ উত্স।
যখন কোনও রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল না থাকে বা তহবিল অপর্যাপ্ত হয়: বাড়ির মালিকরা যৌথভাবে অবদান রাখেন: সম্প্রদায় যদি একটি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল স্থাপন না করে থাকে বা ভারসাম্য অপর্যাপ্ত হয়, তবে খরচ সাধারণত বাড়ির মালিকদের দ্বারা বিল্ডিং এরিয়া, মেঝে সহগ, ইত্যাদির অনুপাতের উপর ভিত্তি করে আলোচনার মাধ্যমে ভাগ করে নেওয়া হয়৷ আদালতের নজিরগুলি স্পষ্টভাবে এই নীতিটিকে সমর্থন করে যে "যারা বাড়ির মালিকদের অর্থ প্রদানের দাবি রাখে এবং তাদের সুবিধাগুলি ভাগ করে নেওয়ার অধিকার আছে" বাড়ির মালিকরা যারা প্রতিস্থাপন খরচ তাদের অংশ পরিশোধ করেননি।
সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা পরিষেবা চুক্তিতে বিশেষ বিধান থাকলে, সেই বিধানগুলি প্রযোজ্য হবে৷ যদি চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয় যে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি লিফট প্রতিস্থাপনের খরচ বহন করবে, তাহলে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি অর্থপ্রদানের জন্য দায়ী থাকবে। যাইহোক, সাধারণভাবে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি শুধুমাত্র রুটিন রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী; বড় প্রতিস্থাপন খরচ এখনও মালিকদের দ্বারা ভাগ করা বা রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল দ্বারা আচ্ছাদিত করা প্রয়োজন।
সরকারী ভর্তুকি বোঝা কমাতে পারে, কিন্তু মালিকদের দায়িত্ব প্রতিস্থাপন করে না। কিছু অঞ্চল 15 বছরের বেশি পুরানো লিফটগুলির সংস্কার এবং আপগ্রেড করার জন্য ভর্তুকি প্রদান করে (যেমন, গুয়াংডং-এ লিফট প্রতি 150,000 ইউয়ান), কিন্তু এই ভর্তুকিগুলি প্রায়শই সমস্ত খরচ কভার করতে পারে না এবং পার্থক্যটি এখনও মালিকদের বহন করতে হবে৷
বিশেষ পরিস্থিতিতে দায়বদ্ধতা
ওয়ারেন্টি সময়ের মধ্যে: যদি একটি নতুন নির্মিত লিফট ওয়ারেন্টি সময়ের মধ্যে (সাধারণত 2 বছর) ত্রুটিপূর্ণ হয়, তাহলে ডেভেলপার মেরামত বা প্রতিস্থাপনের খরচ বহন করবে।
মানুষের অভিপ্রায় দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি: ভাড়াটেদের ইচ্ছাকৃত কাজ বা চরম অবহেলার কারণে যদি লিফটটি সময়ের আগেই প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়, তাহলে সংশ্লিষ্ট মালিকরা আইন অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ চাইতে পারেন।
